핵심 요약: 증산역 청년안심주택 이랜드 PEER DMC는 서울 서대문구 북가좌동 333-1(6호선 증산역 1번 출구 250m)에 공급되는 공공지원 민간임대주택입니다. 총 382세대 중 민간임대 271세대(특별공급 55세대, 일반공급 216세대)를 공급하며, 만 19~39세 무주택 청년·신혼부부가 신청할 수 있습니다. 일반공급 216세대는 소득·자산·지역 요건이 없고 무작위 추첨입니다. 인터넷 청약은 2026년 8월 7일(금) 09:00부터 8월 11일(화) 17:00까지, 당첨자 발표는 8월 12일(수) 11시, 입주는 2026년 10월 중 예정입니다.청약 신청을 준비하면서 소득, 자산, 배점, 임대료 등을3초만에 확인할 수 있는 계산기도 만들었어요.본문 하단에 링크가 있으니 자유롭게 활용해보세요.​​어떤 단지인가요?지하철 6호선 증산역 1번 출구에서 직선거리 250m에 위치한 지하 4층~지상 19층 1개동 총 382세대 규모의 청년안심주택입니다. 이 중 공공지원 민간임대 271세대를 시행사 ㈜이베데스다대한제5호위탁관리부동산투자회사가 공급하고, 나머지 111세대는 공공임대로 SH공사가 별도 공급합니다(문의: SH 1600-3456).전용면적은 20.5025㎡·46.3766㎡·59.9065㎡ 3개 타입이며, 모든 타입이 발코니 확장 공사를 적용해 공급됩니다. 시공사는 ㈜이랜드건설, 단지 주소는 서울시 서대문구 응암로 123입니다.구분내용단지명증산역 청년안심주택 이랜드 PEER DMC공급유형공공지원 민간임대(서울시 청년안심주택)위치서울 서대문구 북가좌동 333-1 (증산역 1번 출구 250m)공급규모총 382세대 중 민간임대 271세대전용면적20.5025㎡ / 46. 증산동 입주청소 3766㎡ / 59.9065㎡임대기간2년 단위 갱신, 최대 10년 (분양전환 없음)모집공고일2026.07.28서울특별시 서대문구 응암로 123 ​신청 자격은 어떻게 되나요?모든 계층 공통으로 아래 요건을 갖춰야 합니다. 모집공고일(2026.07.28)이 자격 판단 기준일입니다.연령: 만 19세 이상 39세 이하 (1986.07.29 ~ 2007.07.28 출생)무주택: 신청자 및 입주예정 세대원 전부 무주택자동차: 미소유·미운행이거나 자동차가액 4,542만원 이내 (이륜차 포함)외국인 제외, 1인 1주택형(타입)만 청약 — 중복 신청 시 전부 무효공급유형세대수주택형혼인 요건소득자산지역특별공급 청년5520형미혼120% 이하2억5,100만원 이하순위 적용일반공급 청년9420형·46형미혼요건 없음요건 없음요건 없음일반공급 신혼부부12246형·59형혼인 7년 이내(2,555일) 또는 예비신혼부부요건 없음요건 없음요건 없음일반공급 청년은 신청자 본인만 무주택이면 되고 세대 내 다른 구성원의 주택 소유는 무관하다고 공고에 별도로 적혀 있습니다. 다만 공고 개요에는 신청자 및 입주예정 세대원 전부 무주택으로 기재돼 있어, 세대원이 주택을 보유한 경우 홍보관(1551-8970)에 확인하는 것이 안전합니다.신혼부부는 부부 중 1명만 대표로 신청할 수 있고, 두 명이 각각 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 계약은 당첨자 명의로만 체결되며 부부 공동명의는 불가합니다.​​특별공급 소득 기준은 얼마인가요? (가구원수별)특별공급 청년 55세대에만 소득 요건이 적용되며, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하여야 합니다. 경쟁이 있을 때는 소득이 낮은 순으로 순위가 매겨집니다. 증산동 입주청소 가구원수1순위 100% (월)2순위 110% (월)3순위 120% (월)1인3,813,363원4,194,699원4,576,036원2인5,866,270원6,452,897원7,039,524원3인8,168,429원8,985,272원9,802,115원4인8,802,202원9,682,422원10,562,642원5인9,326,985원10,259,684원11,192,382원단위는 원. 6인 이상 가구는 5인 가구 소득에 1인당 579,278원을 합산해 산정합니다.해당 세대는 주민등록등본상 직계존비속을 말하며 형제자매의 소득은 제외합니다. 신청자가 단독 세대주면 본인 소득만 보고, 세대원이 있으면 세대 전체 소득을 봅니다. 신청자가 무소득이면 사실증명(신고사실없음)을 제출한 뒤 신청자와 부모의 소득 합계(3인 기준)로 판단합니다.자산은 본인 자산 가액 2억5,100만원 이하여야 하며, 이 자산 요건도 특별공급에만 적용됩니다.​​물량은 어떻게 배정되나요?구분세대수비중선정 방식특별공급(청년)5520.3%소득순위 → 지역순위 → 동일순위 시 전산 추첨일반공급(청년·신혼부부)21679.7%무작위 전산 추첨특별공급 지역순위는 ① 서대문구 ② 서울시 ③ 그 외 지역 순이며, 거주지뿐 아니라 직장·대학 소재지도 인정됩니다. 재직증명서 또는 재적증명서로 증빙합니다.청약 세대수가 공급 세대수를 초과하면 모집호수의 **2,000%(20배수)**를 예비입주자로 선정하며, 예비자 유효기간은 6개월입니다. 이 단지는 배점표가 없으므로 청약통장 납입횟수나 부양가족수 같은 가점 항목은 적용되지 않습니다.​​임대보증금과 월 임대료는 얼마인가요?보증금 비율을 30%·40%·50% 중에서 선택할 수 있고, 증산동 입주청소 보증금을 낮추면 월 임대료가 올라갑니다. 계약 이후에는 비율을 변경할 수 없으며, 보증보험 가입액 사유로 50%를 초과하는 전환도 불가합니다.​특별공급 청년 (55세대)주택형표준형 50%선택형2 40%선택형1 30%20형8,200만원 / 34만원6,600만원 / 41만원4,900만원 / 48만원일반공급 (216세대)공급유형주택형세대수표준형 50%선택형2 40%선택형1 30%청년20형801억원 / 41만원8,000만원 / 49만원6,000만원 / 58만원청년46형142억200만원 / 77만원1억6,200만원 / 92만원1억2,100만원 / 108만원신혼부부46형152억200만원 / 77만원1억6,200만원 / 92만원1억2,100만원 / 108만원신혼부부59형1072억5,200만원 / 96만원2억100만원 / 115만원1억5,100만원 / 134만원계약 시 보증금의 10%를 계약금으로 납부하고, 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 오는 날까지 납부합니다. 미납 시 계약이 취소되고 위약금 100만원이 발생합니다.공용관리비 추정액은 20형 69,000원, 46형 153,000원, 59형 198,000원(월, VAT 별도)이며 전기·수도·가스는 사용량대로 별도 부과됩니다. 주차는 세대당 1대만 등록 가능하고 입주자 일반 주차는 월 105,000원입니다.​▽평면도 확인하기청년안심주택​청약 일정은 언제인가요?구분일정모집공고2026.07.28(화)인터넷 청약 접수2026.08.07(금) 09:00 ~ 08.11(화) 17:00당첨자·동호수 발표2026.08.12(수) 11:00당첨자 서류 제출(이메일)2026.08.13(목) ~ 08.17(월)계약 체결2026. 증산동 입주청소 08.24(월) ~ 08.28(금) 10:00~17:00입주지정기간(예정)2026.10월 중​​주의할 점은 무엇인가요?거주 인원 제한: 청년 계층은 본인 1인만, 신혼부부 계층은 본인·배우자·직계비속만 입주와 전입신고가 가능합니다. 제3자 동거가 확인되면 즉시 퇴거·계약해지 대상입니다.전 구역 금연: 단지 내 모든 공간이 금연구역이며, 흡연 적발 시 즉시 퇴거 및 계약 해지, 퇴거 시 도배·청소 비용이 청구될 수 있습니다.분양전환 없음: 임대의무기간 10년 종료 후 분양전환 우선권이 부여되지 않습니다.갱신 요건: 무주택·자동차가액 요건은 갱신계약 때도 유지해야 합니다. 연령·소득 요건은 갱신 시 적용되지 않지만, 특별공급은 소득이 기준보다 30%포인트를 초과해 증가하면 갱신이 거절될 수 있습니다.신탁등기: 본 주택은 신탁등기 상태이며, 사용승인 후 사업자 채무로 근저당권설정등기가 될 수 있습니다. 개인 전세자금 대출이 제한될 수 있으니 계약 전 대출 실행 은행에 확인이 필요합니다.원상복구 유보금: 퇴거 시 파손·고장이 있으면 임대보증금에서 최대 300만원 한도의 유보금이 우선 공제될 수 있습니다.반려동물 동반 거주는 가능하나, 공동주거에 피해가 발생하면 관리규약에 따라 제재될 수 있습니다.​​자주 묻는 질문 (FAQ)Q. 소득이 높아도 신청할 수 있나요?A. 네. 일반공급 216세대(청년 94세대, 신혼부부 122세대)는 소득·자산·지역 요건이 전혀 없습니다. 소득 요건은 특별공급 청년 55세대에만 적용되며 도시근로자 월평균소득 120% 이하(1인 가구 4,576,036원)입니다.​Q. 특별공급과 일반공급을 동시에 넣을 수 있나요?A. 불가합니다. 특별공급과 일반공급 증산동 입주청소 중 주택형별로 1건만 신청할 수 있고, 2건 이상 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효 처리됩니다.​Q. 자동차가 있으면 신청이 안 되나요?A. 자동차가액 4,542만원 이내면 소유·운행이 가능합니다. 이륜차도 포함되며 이 요건은 특별공급·일반공급 모두 적용됩니다. 단지 주차 등록은 세대당 1대로 제한되고 주차면 부족 시 등록이 불가할 수 있습니다.​Q. 결혼 예정인데 신혼부부로 신청할 수 있나요?A. 가능합니다. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명하면 되고, 예비신혼부부 각각 무주택이어야 합니다. 입주 전까지 혼인관계증명서를 제출하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 중도 해지될 수 있습니다.​Q. 보증금 비율은 나중에 바꿀 수 있나요?A. 계약 이후에는 변경할 수 없습니다. 30%·40%·50% 중 계약 전에 선택해야 하며, 50%를 초과하는 전환은 보증보험 가입액 사유로 불가합니다.​Q. 최대 몇 년까지 살 수 있나요?A. 임대차 계약기간은 2년이고 2년 단위로 갱신해 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 갱신 시 임대료는 5% 범위 내에서 증액될 수 있고, 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없습니다.​Q. 몇 대 몇 경쟁률이 예상되나요?A. 경쟁률은 공고에 나오지 않습니다. 다만 청약 세대수가 공급 세대수를 초과하면 모집호수의 20배수를 예비입주자로 선정하며, 예비자 유효기간은 6개월입니다.​생년월일 (공고일 기준 만 19~39세) 혼인 상태 미혼 혼인 7년 이내 예비신혼부부 혼인 7년 초과 본인 주택 소유 무주택 주택 있음 같은 세대원 중 주택 소유자 (배우자·직계존비속 등) 없음 있음hmclminu.github.io▽공고문 다운로드​