이편한세상 서울산 파크그란데 잔여세대 분양조건현재 아파트, 오피스텔 등의 분양시장은 미분양이 속출하고 있는 상황입니다. 이는 공급과 수요의 불균형, 건축비 상승으로 인한 높은 분양가, 고금리와 대출한도 감소 등 여러 요인이 복합적으로 섞인 결과라 할 수 있습니다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 정부와 지자체는 여러 제도적 혜택을 제공하고 있는바, 일정 조건(지방 준공 후 미분양 아파트, 취득가액 6억 이하, 전용면적 85㎡ 이하)을 갖추면 취득세, 양도세, 종부세 감면과 신규 주택은 주택수에서 제외됩니다. 이렇게 되면 기존 '1가구 1주택 특례'요건을 그대로 유지하면서 추가로 부동산을 구입할 수 있으며, 다주택자들에게도 '중과세 서울산 이편한세상 파크 그란데 제외'의 혜택이 주어져, 투자 측면에서 긍정적 요인이 됩니다.이편한세상 서울산 파크그란데 단지 개요​대지위치는 울산시 울주군 상북면 상북지구 도시개발사업구역 1BL 2L 외 3필지이며, 지하 3층~지상 최고 23층, 6개동, 총 607세대입니다. 대지면적 27,196.63㎡(8,227평), 연면적 30,405㎡(9,198평), 건축면적은 8,226.99㎡(2,489평)이며, 건폐율과 용적률은 각각 20.66%, 용적률 247.31%로 동간 거리가 넓고, 조경과 공원이 잘 구성된 쾌적한 단지입니다. 주차대수는 총 857대, 가구당 1.4대로 매우 넉넉하게 설계되었습니다.타입 구성은 68A(118세대), 68B(22세대), 84A(192세대), 서울산 이편한세상 파크 그란데 84B(201세대), 114(74세대)로 5개 타입의 중·소형 평형대로 적용되어, 다양한 소비자의 구매 스타일을 만족시키는데 중점을 두었습니다.이편한세상 서울산 파크그란데 잔여세대 분양혜택입지 분석*생활 - 본 단지의 가장 큰 특징은 인근에 영남알프스가 있어, 4계절 변하는 명산의 경치를 조망할 수 있고, 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 것입니다. 그리고 인근 언양읍의 생활/편의 인프라와 상업시설을 쉽게 이용할 수 있고, 서울산 보람병원, 은행, 메가마트, 언양알프스 시장 등의 이용도 무난한 입지입니다. *교통 - 차량으로 10~15분 정도 거리의 KTX 울산역과 경부고속도로 서울산IC를 통해 광역 이동을 쉽게 할 수 있고, 24번 국도를 이용하면 울산 서울산 이편한세상 파크 그란데 시내까지 30분 내에 진입할 수 있습니다.이편한세상 서울산 파크그란데 잔여세대 현황*교육 - 도보 통학이 가능한 거리에 상북초등학교와 상북중학교가 있고, 인근에 경의고등학교, 특목고인 울산과학고등학교가 위치하여 교육 인프라는 양호합니다. 하지만 사교육을 위한 학원시설은 다소 부족한 편입니다. *직주근접 - 차량으로 20분 내외 거리에 상북 농공단지, 길천 일반산업단지, 울산반천 일반산업단지, 하이테크밸리 일반산업단지 등 10개 이상의 산단 및 농공 단지가 있어, 해당 종사자들에게는 출퇴근이 용이한 최적의 입지입니다.상품 분석단지는 남(남동, 남서 포함) 향 위주로 배치하여, 채광에 유리하며, 동간의 거리도 최대한 넓게 확보하여, 세대 간 프라이버시 보호와 서울산 이편한세상 파크 그란데 조망 범위를 넓히는데 주력하였습니다.주민공동시설은 피트니스센터, 실내골프연습장, 라운지 카페, 아이돌봄센터, 비즈니스룸, 주민회의실, 어린이집 등으로 구성되었고, 동과 동사이에 어린이놀이터 3곳, 유아놀이터, 주민운동시설, 그린카페, 커뮤니티 광장, 테마가든 등을 두어 쾌적한 힐링 생활을 할 수 있습니다.이편한세상 서울산 파크그란데 분양혜택118세대의 68A타입은 100% 분양이 완료되었고, 68B는 4Bay 판상형으로 단지를 조망하고 있고, 가격 경쟁력이 있습니다. 세대수가 많고 주력상품인 84A와 84B는 4Bay 판상형과 타워형으로 선호도와 라이프 스타일에 따라 선택하시면 됩니다.판상형은 안정적인 구조와 채광이 좋고, 타워형은 개방감이 뛰어나고, 서울산 이편한세상 파크 그란데 가족 간 독립적인 공간을 가진다는 장점이 있습니다. 114타입은 4Bay 판상형이며 와이드 'ㄷ'자형 주방과 알파룸이 있어 공간 활용이 우수하며, 고급 마감재를 사용하여 차별화된 특화 설계를 하였습니다.이와 같이 '이편한세상 서울산 파크그란데'는 많은 장점을 가지고 있는데, 분양가(평당 1,000만 내외)까지 저렴합니다. 또한 추가적으로 위에서 언급한 혜택(주택수 미포함, 취득세 감면 등 )과 이사비&입주 청소비까지 지원을 한다고 합니다.관심 있으신 분들은 대표번호 1877-8804로 연락하시면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 실물하우스 관람 시 반드시 예약을 하셔야 되니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다~!​